Refinansman ipotèk se yon estrateji finansye ki ranplase prè lakay ou ye kounye a ak yon nouvo prè, souvan ak yon pousantaj enterè diferan oswa kondisyon ki chanje. Aksyon sa a ka pèmèt ou fè ekonomi sou longè, oswa amelyore bidjè chak mwa.
Dapre The Haitian Times, ou ka konsidere refinansman pou plizyè rezon. Pwopriyetè kay yo ka chèche chanje dire prè a, diminye peman chak mwa yo, jwenn yon pi bon pousantaj enterè, oswa chanje soti nan yon pousantaj varyab al yon pousantaj fiks. Li posib tou pou chanje kalite prè a pou retire depans asirans ipotèk yo, oswa pou itilize ekite ki akimile nan pwopriyete a pou finanse amelyorasyon, achte yon lòt pwopriyete, oswa konsolide dèt.
Pwosesis refinansman an, ki sanble ak sa yon prè inisyal, gen ladan yon evalyasyon sou sitiyasyon finansye moun k ap prete a. Prètè yo jeneralman egzamine nòt kredi ak istwa kredi, rapò dèt/revni (DTI), ansanm ak valè pwopriyete a ak ekite. Yon nòt kredi minimòm 620 souvan nesesè pou prè konvansyonèl yo, epi yon rapò DTI ki ba endike yon kapasite pou jere peman yo. Prètè yo prefere tou pi ba rapò prè/valè (LTV).
Gen plizyè opsyon refinansman. Refinansman "pousantaj ak dire" (rate-and-term refinance) pèmèt ou chanje pousantaj enterè ak/oswa dire prè a san ou pa chanje balans prensipal la. Refinansman "cash-out" pèmèt ou prete yon montan ki pi gran pase dèt aktyèl la lè w itilize ekite kay ou, sa ki ba ou lajan pou lòt depans.
Finalman, refinansman "san frè ouvèti" (no closing cost refinance) evite frè inisyal yo, byen ke sa ka lakòz yon pousantaj enterè yon ti kras pi wo oswa entegrasyon frè yo nan montan total prè a.
Li konseye pou pale ak yon pwofesyonèl ipotèk ki kalifye pou detèmine si refinansman an se bon estrateji a epi pou chwazi opsyon ki pi bon pou objektif finansye ou. Enfòmasyon yo soti nan yon atik The Haitian Times.
